Con l’adozione del Building Information Modeling (BIM) il settore delle costruzioni e della gestione degli asset immobiliari è entrato nell’era della digitalizzazione, introducendo logiche collaborative, digitali e basate sui dati. Tuttavia, con l’aumento della complessità informativa, emergono anche nuove aree di rischio legale.
La gestione del rischio legale nel BIM è oggi un elemento strategico per imprese, studi professionali, progettisti e operatori del settore pubblico e privato. Non basta dotarsi di strumenti digitali avanzati: è necessario prevenire implicazioni giuridiche legate alla produzione, condivisione e uso dei modelli informativi. Ed è qui che entra in gioco il Legal BIM.
Cosa si intende per rischio legale nel BIM
Nel contesto BIM, i rischi legali possono manifestarsi lungo tutto il ciclo di vita del progetto. Tra i più rilevanti troviamo:
- Responsabilità per errori o omissioni nei modelli: difformità tra il modello e la realtà costruita possono generare danni, reclami o contenziosi.
- Precisione e affidabilità dei dati: la qualità informativa di un modello influisce direttamente su scelte tecniche, costi e tempistiche.
- Tutela della privacy e sicurezza informatica: la gestione di dati sensibili, specie in ambito pubblico o in edifici critici, impone il rispetto del GDPR e delle normative sulla cybersecurity.
- Ambiguità contrattuali: la mancanza di definizioni chiare su ruoli, responsabilità, proprietà e utilizzo dei dati può portare a conflitti tra i diversi attori coinvolti.
Il ruolo della consulenza Legal BIM nella gestione del rischio
Un approccio professionale alla gestione del rischio legale nel BIM richiede il supporto di esperti in Legal BIM, in grado di fornire assistenza su aspetti giuridici e contrattuali altamente specifici.
Il nostro servizio include:
Redazione e revisione contrattuale
Predisposizione di clausole ad hoc che disciplinano l’utilizzo del BIM all’interno dei contratti d’appalto, incarico o collaborazione.
Si definiscono ruoli, livelli di sviluppo (LOD), responsabilità nella produzione dei dati, modalità di condivisione e validazione dei modelli.
Verifica della tracciabilità e responsabilità dei dati
Analisi delle procedure per assicurare la corretta attribuzione delle responsabilità lungo l’intero ciclo informativo.
Integrazione con Common Data Environment (CDE), sistemi di log e workflow validabili.
Conformità normativa in materia di privacy e sicurezza
Supporto nella definizione di politiche di gestione dei dati che rispettino il GDPR, le norme ISO/IEC 27001 e altri standard rilevanti per la tutela dei dati digitali.
Audit preventivo e gestione dei contenziosi
Valutazione dei rischi ex ante su modelli informativi e documenti di progetto, per anticipare criticità legali. In caso di dispute, forniamo supporto per analisi tecnico-legali e risoluzione alternativa delle controversie.
I benefici per stazioni appaltanti e appaltatori
L’adozione di un servizio strutturato per la gestione del rischio legale nel BIM consente a imprese, studi professionali e pubbliche amministrazioni di:
- Prevenire conflitti contrattuali e richieste di risarcimento
- Ridurre le incertezze operative grazie a modelli validati e responsabilità chiare
- Tutelare la proprietà intellettuale e l’integrità informativa
- Garantire trasparenza e accountability nei processi digitali
Legal BIM come leva di competitività
La gestione del rischio legale nel BIM non è solo un obbligo, ma un’opportunità per posizionarsi sul mercato con maggiore solidità, trasparenza e professionalità.
Affidarsi a una consulenza specializzata in Legal BIM significa trasformare i vincoli in strumenti di controllo e governance digitale.
Contattaci per una valutazione personalizzata del tuo progetto e scopri come possiamo aiutarti a implementare il BIM in modo sicuro, conforme e legalmente solido.
